הערב (שני) הגיעה בשורה משמחת במיוחד לכיס של כולנו, כאשר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה נתונים מעודדים על המצב הכלכלי בארץ. מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.3% במהלך חודש מאי האחרון, מה שמצביע על התייצבות הדרגתית של השוק והקלה בעלויות הנלוות לחיי היום-יום. בשנים עשר החודשים האחרונים עלה המדד בסך הכל ב-1.9%, נתון שנחשב ליציב וחיובי מאוד.
במקביל למדד הכללי, גם שוק הדיור מציג סימנים מעודדים מאוד עבור משפחות צעירות רבות המבקשות לרכוש בית משלהן. מחירי הדירות חזרו למגמת ירידה ונחתכו ב-0.3% בחודשים מרץ עד אפריל, זאת לאחר שחודש קודם לכן נרשמה עלייה קלה. בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה, מחירי הדירות בארץ ירדו ב-1.3%, מה שמוכיח כי השוק חווה התקררות מבורכת לטובת הקונים.
ירידות חדות בירושלים ובחיפה
הנתונים המעניינים ביותר מגיעים מהפילוח הגיאוגרפי של מחירי הדיור ברחבי הארץ. במחוז ירושלים נרשמה ירידת מחירים חדה במיוחד בשיעור של שני אחוזים בתוך חודש אחד בלבד. גם במחוז חיפה המחירים ירדו ב-1.9%, ובמחוז הדרום נרשמה ירידה של 0.9%. לעומת זאת, במחוז תל אביב נרשמה עלייה של 0.7%, במחוז המרכז עלייה קלה של 0.2% ובמחוז הצפון נרשמה ירידה של 0.2%.
במבט שנתי מקיף יותר, מחוז המרכז מוביל את מגמת ההוזלה עם ירידה חדה של 3.1% במחירי הדירות. אחריו נמצאים מחוז תל אביב עם ירידה של 1.9%, ומחוזות חיפה והדרום עם ירידה של 1.1% בכל אחד מהם. עם זאת, בסיכום השנתי נרשמו גם עליות מסוימות בהשוואה לשנה שעברה, כאשר מחוז הצפון עלה ב-2.5% ומחוז ירושלים עלה ב-1.7%.
זינוק בדירות המסובסדות
בשורה משמעותית נוספת מגיעה מגזרת הדירות החדשות, שמחיריהן ירדו ב-0.1% בתוך חודש, ובסיכום שנתי רשמו צניחה מרשימה של 3.9%. הנתונים מגלים כי הסבסוד הממשלתי נוחל הצלחה גדולה, כאשר שיעור העסקאות במסגרת פרויקטים מסובסדים זינק מ-28.8% בתקופה הקודמת ל-38.7% בתקופה הנוכחית. בלמ"ס כתבו כי: "מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית ירד ב-0.7%".
בגזרת שוק השכירות, הנתונים מראים מציאות משתנה בהתאם לסוג החוזה של הדיירים. עבור שוכרים אשר חידשו את חוזה השכירות הקיים שלהם נרשמה עלייה מתונה של 2.5%, ולצד זאת בדירות שבהן התחלפו השוכרים ונחתם חוזה חדש נרשם זינוק של 6.8%. בלמ"ס הסבירו כי: "שכר הדירה אינו משתנה עבור הרוב המוחלט של השוכרים במהלך השנה האחרונה, בשל הימצאותם תחת חוזה שכירות שבו נקבע שכר-הדירה החודשי".
