הערב (ראשון) הוא רגע מבחן לכלכלה הישראלית ולכיס של כולנו: פרסום מדד המחירים לצרכן לחודש נובמבר צפוי לגרור אנחת רווחה בקרב נוטלי המשכנתאות, אך משאיר סימן שאלה גדול סביב מחירי הדיור.

על פי התחזיות, המדד שיתפרסם הערב צפוי לרדת, מה שיביא להקלות משמעותיות. אם נחבר את ירידת המדד הצפויה עם שתי הפחתות הריבית המתוכננות עד ספטמבר 2026, מדובר בחיסכון של מאות שקלים בהחזר החודשי של המשכנתא. זו בשורה אדירה למשפחות רבות שנחנקו תחת נטל הריבית בשנה האחרונה.

הנדל"ן: עולה או יורד?

אבל הסיפור המעניין באמת הוא מה קורה למחירי הדירות. מצד אחד, בחודשים האחרונים נרשמה ירידה במחירים. מצד שני, כשמסתכלים על התמונה השנתית המלאה, מחירי הנדל"ן דווקא עלו מתחילת השנה ב-1.2%, בעיקר בגלל זינוק במדד חודש מרץ.

הפרסום הערב הוא קריטי כי הוא יכריע איך תסתיים שנת 2025: האם נראה ירידת מחירים שנתית, או שמא הסטגנציה תימשך?. צריך לזכור שהנתונים מתייחסים לחודשי החגים (ספטמבר-אוקטובר), שנחשבים לחלשים יותר באופן מסורתי.

ההימור של 'אאורה'

מי שלא מחכה ללמ"ס ומפגין ביטחון שיא, הוא יעקב אטרקצ'י, הבעלים של חברת 'אאורה'. החברה יצאה בהצהרה יוצאת דופן והודיעה שהיא מוכנה להתחייב שמחירי הדיור לא יירדו.

כמה הם בטוחים בעצמם? באאורה הודיעו שאם המחירים בכל זאת יירדו לפי נתוני הלמ"ס, הם יאפשרו לרוכשים לבטל את העסקה חצי שנה לפני הכניסה לדירה. מדובר בסיכון מחושב של החברה, שמעריכה כי ב-2026 המחירים לא רק שלא יירדו, אלא יזנקו ב-5% נוספים – מה שאומר התייקרות של יותר מ-100 אלף שקל לדירה ממוצעת.

הערב נדע האם האינפלציה תישאר בתוך היעד, מה שיאפשר את המשך הורדת הריבית והאם שוק הדיור בדרך להתקררות או להתחממות מחודשת.