זה נשמע כמו חזון רחוק, אבל בקרני שומרון מתחילים להתרגל למציאות חדשה לגמרי: יישוב כפרי שהופך למטרופולין אמיתי. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה המליצה לאחרונה להפקיד את תוכנית "אלוני שילה", צעד שמסמן את תחילתה של בנייה מאסיבית בהיקפים משמעותיים מאוד.

התוכנית החדשה, שמקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשיתוף המועצה, לא מסתפקת בעוד שכונה רגילה. מדובר על תוספת של כ-4,260 יחידות דיור, שרובן המוחלט (כ-4,000) מיועדות לבנייה רוויה. המשמעות: הנוף המוכר של בתים צמודי קרקע עומד להשתנות לטובת בנייה לגובה, כחלק מהפיכת האזור למרכז עירוני שוקק.

"קרני שומרון תהיה עיר ואם ענקית בישראל שמחבר את גוש דן… עם השומרון" (השרה אורית סטרוק, לפני כ-10 חודשים)

מגדלים מול הרי השומרון

הפרטים שנחשפו בוועדה מציירים תמונה של עיר לכל דבר. התוכנית משתרעת על פני כ-1,224 דונם בחלק המזרחי של היישוב, ומציגה תפיסה תכנונית מתקדמת. לצד בתים פרטיים, יוקמו מגדלי מגורים בני 10 עד 18 קומות, בצפיפות גבוהה המותאמת לטופוגרפיה המקומית.

אבל לא רק דירות יש שם. התוכנית כוללת מעטפת שלמה של איכות חיים: היכל תרבות, קאנטרי קלאב, מרכזי מסחר ותעסוקה, ופארק מרכזי בלב השכונה. הכוונה היא לייצר עצמאות כלכלית ותרבותית ליישוב, כזו שתשרת את כלל תושבי האזור.

בשורה להתיישבות: הסדרת המאחז

מעבר לבנייה החדשה, לתוכנית יש משמעות אידיאולוגית ופרקטית חשובה עבור ההתיישבות. במרכז התוכנית נמצאת שכונת "אלוני שילה", שהוגדרה עד היום כמאחז או כבנייה בלתי חוקית. אישור התוכנית מהווה למעשה הסדרה מלאה ("הלבנה") של בתי התושבים הקיימים, שאליהם יוצמדו מבנים נוספים בבנייה נמוכה.

מרמ"י נמסר כי התוכנית תוכננה כך שהיא "מסדירה, במרכזה, מבני מגורים קיימים בשטח… עם נוף ומבט פתוח דרומה לשמורת הטבע". זוהי בשורה של ממש למשפחות שחיות שם שנים בחוסר ודאות תכנונית.

"נקודת מפנה אסטרטגית"

ראש מועצת קרני שומרון, יהונתן קוזניץ, לא הסתיר את ההתרגשות מהמהלך ומגדיר אותו כאירוע מכונן בחיי היישוב. "אישור תוכנית הענק בוועדה הוא רגע היסטורי ונקודת מפנה אסטרטגית לעתיד קרני שומרון", אמר קוזניץ. לדבריו, "אנו מניחים היום את אבן הפינה להפיכתה של המועצה לעיר המחוז המרכזית של השומרון… השותפות המקצועית עם רשות מקרקעי ישראל מאפשרת לנו לקדם תכנון של קהילה עירונית משגשגת".

גם ברשות מקרקעי ישראל רואים בתוכנית מודל לעתיד. עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברמ"י, ציינה כי התוכנית מהווה "בסיס אסטרטגי להסכם הגג אשר ייחתם בקרוב עם הרשות המקומית". עוד הוסיפה כי התכנון ההוליסטי מאפשר "יצירת שכונת מגורים איכותית ומגוונת… תוך מתן דגש על שילוב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור".