החטיבה להתיישבות מודיעה השבוע (רביעי) על עדכון רגולטורי משמעותי בנוהל הזכויות במגרשי מגורים ביהודה ושומרון. המהלך החדש מבטל הגבלה היסטורית ומאפשר לבעלי נכסים קיימים לרכוש זכויות "בר רשות" במגרש נוסף בשוק החופשי, ביישובים המונים מעל 400 משפחות.

עד עכשיו, הנהלים הקשיחים קבעו כי מתיישבים אינם יכולים להחזיק בזכויות ביותר ממגרש אחד למגורים בהתיישבות הכפרית. המטרה המקורית של האיסור הייתה לשמור על המרקם החברתי-קהילתי, למנוע תופעות של השכרת בתים מאינטרסים כלכליים ללא פיקוח של האגודות השיתופיות, ולמנוע יצירת מעמדות בקהילות קטנות שנמצאות בשלבי הקמה.

אבל, נוכח הרחבת הבנייה המשמעותית ביהודה ושומרון בעשור האחרון – הכוללת מעבר לבנייה רוויה – עלה צורך קריטי להתאים את הנהלים למציאות המשתנה בשטח. היישובים גדלו, והכללים הישנים פשוט הפסיקו להתאים למציאות החיים הדינמית של התושבים שרוצים להתרחב ולהתבסס.

מענה אמיתי לדור הבא

ראש החטיבה להתיישבות, ישי מרלינג, חתם על הנוהל החדש ומסר עם אישורו: "ההתיישבות ביהודה ושומרון עברה מזמן את שלב ההקמה וחבלי הלידה הרשמיים. אנחנו נמצאים בעיצומו של שלב הביסוס והצמיחה, והחוסן הקהילתי שלנו נמדד ביכולת שלנו לקלוט את הדור הבא. המציאות שבה הורים שבנו את ביתם באלעזר, בעלי או בקדומים לא יכולים לקנות בית לילדיהם שלהם באותו היישוב בגלל תקנונים משנות השבעים – פגעה בנו חברתית ודמוגרפית."

מרלינג הוסיף והסביר את הרקע למהלך הדרמטי: "ההחלטה זו גובשה מתוך רצון ליצור איזון מדויק בין שימור המרקם הקהילתי והגנה על האופי הייחודי של ההתיישבות הכפרית, המהווה את לב חוסנה של העשייה שלנו, לבין מתן מענה לצרכים הדינמיים בשטח. אנחנו מחזקים את היישובים הגדולים, נותנים להם כלים להתפתח, ומאפשרים למשפחות הצעירות להמשיך להכות שורשים עמוקים במקום שבו הן גדלו."

השלבים הבאים בשטח

בחטיבה להתיישבות מדגישים כי הנוהל המלא מופץ בימים אלו לתושבים ביהודה ושומרון. חשוב לדעת שכל פעולת רכישה או העברת זכויות עתידית חייבת להתבצע בהתאם לתנאים המפורטים בנוהל החדש, ובכפוף לאישורים הרשמיים של האגודות השיתופיות והמועצות המקומיות באזור. המטרה היא לאפשר צמיחה מהירה, אך מבוקרת ואחראית.